Xu hướng BĐS dòng tiền: Cần Tư vấn Thiết kế Kiến trúc để nâng cao hiệu quả đầu tư

Trong giai đoạn các nhà đầu tư càng có xu hướng tập trung vào "BĐS dòng tiền" hướng tới các loại hình BĐS tạo ra dòng tiền ổn định và liên tục. Việc mời đơn vị tư vấn thiết kế Kiến trúc - Nội thất như LIFESPACE VIỆT NAM, để tối ưu diện tích sàn sử dụng, nâng cao hiệu quả đầu tư; cũng như bắt kịp xu thế khách hàng sử dụng là điều cần thiết.

Có thể nói đến Quý III/2023, thị trường Bất động sản (BĐS) vẫn khá trầm lắng. Giữa bối cảnh khó khăn chung của thị trường, nhà đầu tư có xu hướng "ăn chắc mặc bền", cân nhắc kỹ trong lựa chọn sản phẩm. Sau cơn trầm lắng của thị trường BĐS và những tác động của nền kinh tế, nhu cầu của nhà đầu tư đã thay đổi.

Cụ thể, người mua chỉ tìm kiếm những sản phẩm mang lại lợi nhuận bền vững dựa vào các thế mạnh thực tế của dự án như: vị trí đắc địa trên những tuyến đường lớn hoặc kết nối hạ tầng xung quanh dự án; tiện ích khu vực đầy đủ "điện - đường - trường - trạm" (công viên, trường học, bệnh viện, thương mại…); thiết kế và hệ tiện ích dự án nhằm phục vụ đúng nhu cầu của người mua thay vì chỉ nhằm mục đích "làm thương hiệu"; cảnh quan kiến tạo phong cách sống xanh, gần gũi thiên nhiên.

LIFESPACE VIỆT NAM đã tiến hành động thổ xây dựng công trình cafe Azzan Coffee & Chocolate mang phong cách thời thượng - hiện đại - trẻ trung.

Cùng với đó là những yếu tố quan trọng khác như tiến độ công trình và chất lượng công trình đảm bảo như cam kết; pháp lý dự án rõ ràng; chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính vững mạnh và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính. Tất cả các yếu tố này cộng hưởng lại, sẽ giúp BĐS có tính thanh khoản cao, đồng thời đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư ở các khía cạnh: sinh sống - kinh doanh - tích lũy - sinh lời.

Trên trang Cafef, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Guru Property khu vực miền Nam nhận định, trong giai đoạn tín dụng thắt chặt, nguồn cung khan hiếm, các nhà đầu tư càng có xu hướng tập trung vào "BĐS dòng tiền", tức là hướng tới các loại hình BĐS có giá trị thật, phục vụ nhu cầu lưu trú, kinh doanh, nghỉ dưỡng, tạo ra dòng tiền ổn định và liên tục. Theo đó, những loại hình BĐS hướng tới phục vụ nhu cầu cho thuê, kinh doanh dịch vụ mua sắm và lưu trú ở các khu vực trung tâm, thu hút khách du lịch luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy số lượng quan tâm thị trường cho thuê tăng mạnh như: nhà phố thương mại tăng lên 15%, cho thuê chung cư lên thêm 5%, nhà riêng tăng lên thêm 9%. Điều này cho thấy nhu cầu đối với loại hình BĐS thương mại vẫn rất cao bất chấp giai đoạn thị trường trầm lắng như lúc này.

Khi nhà đầu tư hướng tới "BĐS dòng tiền", cũng đồng nghĩa với việc thị trường được sàng lọc khắt khe hơn, các chủ đầu tư sẽ phải tạo dựng được các dự án, dòng sản phẩm chất lượng, thiết thực, đáp ứng được nhu cầu, mục tiêu của người mua. Trên thực tế, càng trong thời điểm khó khăn, càng thấy rằng chỉ những chủ đầu tư uy tín có đủ tiềm lực tài chính và tư duy phát triển dự án vững chắc mới có thể tự tin ra mắt những sản phẩm hướng đến giá trị thật.

LIFESPACE VIỆT NAM - đơn vị Tư vấn Thiết kế Kiến trúc để nâng cao hiệu quả đầu tư

Về phía nhà đầu tư, sau khi tập trung lựa chọn được sản phẩm BĐS ưng ý, họ cũng mong muốn tạo ra dòng tiền ổn định và liên tục từ sản phẩm mình đã chọn. Để đáp ứng được bài toán dòng tiền cho thời điểm này, nhà đầu tư sẽ phải giải quyết cùng lúc hai vấn đề.

Một là xây dựng dịch vụ thật tốt để phục vụ nhu cầu cho thuê, kinh doanh dịch vụ mua sắm và lưu trú ở các khu vực mình đang nắm giữ sản phẩm "BĐS dòng tiền" (như nhà phố, biệt thự, khách sạn, căn hộ...) và có những chính sách để thu hút khách hàng đến trải nghiệm, sử dụng sản phẩm của mình.

LIFESPACE VIỆT NAM tiến hành thiết kế cải tạo mặt tiền Khách sạn Golden Sea Hotel.

Hai là lên thiết kế Kiến trúc - Nội thất cho "BĐS dòng tiền" của mình để tối ưu diện tích sàn sử dụng, nâng cao hiệu quả đầu tư, đồng thời đảm bảo không gian sử dụng thoải mái, tiện ích cho người sử dụng. Đồng thời, thiết kế Kiến trúc - Nội thất không chỉ bắt mắt, gây ấn tượng mạnh mà còn bắt kịp xu thế khách hàng, nhất là thu hút giới trẻ sử dụng để tăng hiệu quả hình ảnh, thương hiệu cũng như chiến lược marketing quảng bá nhanh chóng nhất đến thị trường nói chung và khách hàng nói riêng.

Với gần 10 năm kinh nghiệm, LIFESPACE VIỆT NAM tự tin sẽ mang đến những giải pháp để giải quyết những bài toán liên quan tư vấn thiết kế Kiến trúc - Nội thất đến Quý Khách hàng, đồng thời đáp ứng những nhu cầu khắt khe nhất từ Khách hàng khi đảm nhận toàn bộ vai trò: tư vấn Thiết kế, Thi công, giám sát Tác giả... với những dự án tên tuổi: khách sạn Brilliant Hotel Đà Nẵng, khách sạn Blossom Hotel & Apartment Đà Nẵng, thiết kế nội thất khu nghỉ dưỡng Mikazuki Resort, Căn hộ cao cấp Hiyori Garden Tower... hay mới nhất đảm nhận thiết kế thi công công trình cafe Azzan Coffee & Chocolate (7 Đống Đa, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) hay Thiết kế Cải tạo mặt tiền khách sạn Golden Sea Hotel (198 Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng).